[광릉숲금강펜테리움] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 2022 타경 76573 의정부지방법원 남양주지원

광릉숲금강펜테리움, 대법원법원경매정보
경기도 남양주시 진접읍 장현리
의정부지방법원 남양주지원

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 대법원법원경매정보에 올라온 남양주 아파트 경매 물건 광릉숲금강펜테리움 아파트물건입니다. 해당 물건은 분양 33평형 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 3억 원으로 시작하며, 진접뉴타운 지역과 가까운 지역으로 보입니다. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 남양주시 진접읍 장현리 701
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광릉숲금강펜테리움 정보

  • 소재지 : (12002)경기도 남양주시 진접읍 장현리 701,109동1801호(광릉숲금강펜테리움)
    [도로명]경기도 남양주시 진접읍 금강로 1573번길 3
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 500세대 (총10개동)
  • 사용승인일 : 2007년 10월 31일
  • 건설사 : (주) 금강주택
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 12층 /22층
  • 총 주차 대수 : 594대 (세대당 1.18대)
  • 대지권 : 55.1㎡ (16.67평)
  • 전용면적 : 84.955㎡ (25.7평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 2022-12-07)
    • 토지 : 216,000,000원
    • 건물 : 216,000,000원
    • 합계 : 432,000,000원
광릉숲금강펜테리움 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-14432,000,000원유찰
2차23-10-19302,400,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.65평 (전용 84.96㎡)
거래일거래가격
23-08-12매매3억2,700만2층
23-08-11전세2억2,000만4층
23-08-07매매3억3,000만3층
23-08-07전세2억5,000만17층
23-07-31전세2억4,000만10층
23-07-10매매3억3,500만8층
23-07-08전세2억3,000만15층
23-07-07전세2억2,000만2층
23-07-03월세3,000/12021층
23-06-30매매3억15층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 3,2억 ~ 4.5억
  • 전세 : 2.5억
  • 전세가율 56% ~ 78%
광릉숲금강펜테리움 전경

현황 조사서

  • 법원 : 의정부지방법원 남양주지원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2022 타경 76573 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 12월 08일 10시 50분
  • 점유 관계 : 기타 점유
    • 채무자 겸 소유자의 배우자(50대여성 – 본인이 이ㅇㅇ의 배우자라고 진술)
    • 배우자 참여하에 이건 현황을 조사함(이름을 묻지는 않음)
    • 본인 가족 외 다른 전입자는 없다고 진술
    • 전입세대열람내역 및 주민등록등본상 등록된 신ㅇㅇ을 임차인으로 간주하고 보고서를 작성(채무자 겸 소유자와 신영임이 가족인지의 여부를 확인할 필요 있음.)
  • 점유인 : 신ㅇㅇ
  • 전입일자 : 2007년 11월 27일

매각 물건 명세서

의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서

비고 – 신ㅇㅇ 은 채무자 겸 소유자 이ㅇㅇ의 배우자라고 되어 있습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

의정부지방법원 남양주지원 경매 2계
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
의정부지방법원 남양주지원 경매 2계
  • 소유자의 주소가 20년에 충북 청주로 이전한 기록이 있습니다.

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 장승초등학교 북서 측 인근에 위치합니다. 그 일대는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등 공동주택이 주를 이루고 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 지상 22층 건물 내 제18층 1801호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인트 일부 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감
바닥 : 바닥재 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호 : 샤시창입니다.

이용상태

공동주택 (아파트 : 거실, 방 3, 주방 및 식당, 욕실 2, 현관, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 증이 갖추어져 있습니다.

장현4지구금강펜테리움 장현리

결론

경기도 남양주시 진접읍 장현리 광릉숲금강펜테리움
2022 타경 76573 (임의) 의정부지방법원 남양주지원 경매 2계

  • 현재 최저 매각 금액 : 302,400,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 3.2억 ~ 4.5억

조사된 임차 내역은 없지만, 채무자 겸 소유자 배우자라고 주장하는 신ㅇㅇ이 전입되어 있습니다. 배우자라고 주장하여 다른 권리 내용은 조사된 바 없습니다.

3줄 요약

  1. 진접지역 내 북측에 자리함
  2. 아파트 인근으로 산과 숲 공원등이 즐비
  3. 시골이라고 볼 수 도 있는 지역이지만 아파트 앞 바로 상가나 근생들이 자리함.

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 2천만 원입니다. 최근 부동산 시장이 그렇게 좋지 않은 만큼 충분히 몇 번 더 유찰될 것으로 보입니다. 진접역 지역은 지하철 4호선으로 해당 아파트 와는 약간 거리가 있지만, 지하철 4호선 마지막 정류장입니다. 또 한 해당 아파트 남측으로 해밀마을로 대단위 아파트들이 꽤나 모여 있습니다. 가격이 얼마에 낙찰이 될지 궁금하네요. 이것으로 남양주 아파트 경매 광릉숲금강펜테리움 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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