[일산경매] 고양시 덕양구 도내동 고양원흥동일스위트 2022 타경 5075 (임의)

안녕하세요 🙂
올런올 입니다!
경기도 고양시 덕양구 도내동 고양원흥동일스위트
이케아 고양점 바로 옆!
경매 물건을 알아볼까요?





 경기도 고양시 덕양구 도내동
고양원흥동일스위트

고양시 덕양구 도내동 고양원흥동일스위트 위치

  • 소재지 : (10551) 경기도 고양시 덕양구 도내동 1107, 708동 701호
    (도내동, 고양원흥동일스위트)
    [도로명] 경기도 고양시 덕양구 도래울1로 80, 708동 701호
    (도내동, 고양원흥동일스위트)
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1257세대(총 14개동)
  • 사용승인일 : 2018년 01월 26일
  • 용적률 : 204%
  • 건폐율 : 15%
  • 건설사 : (주) 동일, 동일스위트
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 19층 /25층
  • 총 주차대수 : 1620대 (세대당 1.28대)
  • 단지 내 면적별 정보 : 112A㎡, 112B㎡
  • 대지권 : 54.342㎡ (16.44평)
  • 전용면적 : 84.9832㎡ (25.71평)
  • 방수 /욕실 수 : 4개/2개
  • 감정 평가 현황 (감정 시점 : 2022-10-27) 
    • 토지 : 367,200,000원
    • 건물 : 550,800,000원
    • 합계 : 918,000,000원

 ▷ 기일 현황

회차 매각기일 최저 매각금액 결과
신건 23-06-13 9억 1,800만 유찰
2차 23-07-18 6억 4,260만

 

▷ 최근 부동산 실거래가

  • 분양 34.06평 (전용 84.98㎡)

매매, 전세 꾸준히 많습니다. 매매 현황 보겠습니다.

거래일 가격
23-06-21 8억 1,500만 8층
23-06-19 8억 1,000만 12층
23-06-17 8억 4,000만 25층
23-05-30 8억 4층
23-05-02 5억 7,000만 16층
23-04-20 8억 23층
23-04-04 8억 20층
23-03-28 7억 7,200만 18층
23-03-26 7억 2,000만 3층

거래가는 8억 4,000만 ~ 5억 7,000만 원 정도입니다.
현재 해당 면적 매물을 보겠습니다.
매매 – 7억 9,000만 ~ 11억
전세 – 4억 4,000만 ~ 6억
월세 – 1억 7,000만/ 140만 ~ 3억 /70만
전세가율 40% ~ 76%
정도입니다.

▷ 등기사항 전부 증명서

  • 경기도 고양시 덕양구 도내동 고양원흥동일스위트 요약

고양원흥동일스위트

등기부 등본 상 특이사항은 없습니다.
소유자 주소 본 물건과 주소 일치합니다.

▷ 매각물건 명세서

  • 특이사항은 없습니다.
    채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

▶ 감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

  • 경기도 고양시 덕양구 도내동에 소재합니다.
  • 흥도 초등학교 남서 측에 위치합니다.
  • 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재합니다.

2) 교통상황

  • 본 건까지 차량 진출입이 가능합니다.
  • 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕
  • 25층 건물 내 7층 위치
  • 외벽 : 인조석 붙임 마감 등
  • 창호 : 새시 창호 등

4) 이용상태

  • 공동주택 (아파트)로 이용 중입니다.

5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기 설비
  • 소화전설비, 지하주차장 등 이 있습니다.





♧결론

경기도 고양시 덕양구 도내동 고양원흥동일스위트
현재 최저 매각금액 642,600,000원
현재 해당 면적 시세 7억 9,000만 ~ 11억 원
현재 임차인 없음 채무자(소유자) 점유 중
해당 물건 바로 서쪽으로 이케아 고양점이 있습니다.
주변에 아파트 단지와 학교들이 있지만 저는 약간
동 떨어진다는 느낌을 조금 받네요. 그래도 근처를 지나보면
주변 환경도 깔끔하고 조용하고 괜찮습니다. (지도로 보니 약간 그렇네요)
해당 물건 시세보다 낮게 책정되어 조만간 낙찰이 되겠는데요.
입찰에 참여하셔서 좋은 가격에 낙찰되면 좋겠네요!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요!

올런올 경매 물건 구경 가기

Leave a Comment