[고양경매] 덕양구 성사동 신원당3단지동신 2022 타경 2700 (임의) – 의정부지방법원 고양지원

안녕하세요 🙂 올런올 입니다.
오늘은 고양시 덕양구 성사동에 있는 신원당3단지동신 물건입니다.
원당역과 가깝고 고양어울림누리 와 매우 근접합니다.
한번같이 알아볼까요?

덕양구 성사동 신원당3단지동신

위치

  • 소재지 : (10469) 경기도 고양시 덕양구 성사동 724, 303동 804호
    (신원당3단지동신 아파트)
    [도로명] 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1384번길 53
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 495세대 (총 6개동)
  • 사용승인일 : 1992년 11월 28일
  • 용적률 : 229%
  • 건폐율 : 19%
  • 건설사 : 동신 주택
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 15층 /15층
  • 총 주차 대수 : 309대 (세대당 0.62대)
  • 대지권 : 42.135㎡ (12.75평)
  • 전용면적 : 84.6㎡ (25.59평)
  • 방 수 / 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-05-26)
    • 토지 : 327,600,000원
    • 건물 : 218,400,000원
    • 합계 : 546,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-03-22546,000,000원유찰
23-04-26382,200,000원변경
2차23-08-09382,200,000원

최근 부동산 실거래가

분양 31.44평 (전용 84.6㎡)

거래일거래가격
23-06-12월세5,000만/100만13층
23-05-13매매3억 8,000만2층
23-04-29월세3,000만/110만15층
23-04-28전세2억 5,000만11층
23-04-20전세2억 3,000만6층
23-03-20전세3억1층
23-03-20월세5,000만/120만15층
23-02-27매매3억 5,000만15층
22-12-24매매3억 9,400만3층
22-12-02전세3억 1,000만15층
현재 해당면적 매물
매매 : 5억 3,000만 ~ 5억 5,000만 (2건)
전세 : 2억 8,000만 ~ 3억

등기사항 전부 증명서

등기부등본상 특이사항은 없습니다.

매각물건 명세서

물건 명세서상 임차인 현황 없습니다. 상속받은 물건으로 가족분들이 살고 있을 것으로 보입니다.

신원당3단지동신 아파트
고양어울림누리

감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 ‘원당역’ (지하철 3호선) 남서 측 인근에 위치하는 아파트입니다. 인근은 대단위 아파트 단지, 학교, 근린공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.

2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 (원당역, 지하철 3호선) 이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식 구조 평스라브 지붕 15층 건물 내 철근콘크리트 구조 제8층 제804호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인트 등
창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

기본 위생 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 냉난방 설비 등이 되어있습니다.

결론

경기도 고양시 덕양구 성사동 신원당3단지동신 아파트
현재 최저 매각금액 382,200,000원
현재 해당 면적 매물 5억 3,000만 ~ 5억 5,000만 (2건)
조사된 임차인 없음
해당 물건지 남서 측으로 고양어울림누리, 어울림생활문화센터, 별무리경기장, 아이스탑스어린이아이스하키클럽 등이 있습니다. 동측으로 원당역과 화인파인cc 가 있습니다.
초품아는 아니지만 근처 각 단위 학교가 다 있습니다.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 부동산 경매 물건들도 많으니 한번 구경 부탁드립니다 🙂
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여하셔야 합니다

올런올 경매 물건 구경 가기

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