[내포신도시 경매] 충청남도 홍성군 내포신도시롯데캐슬 2023 타경 593 (강제) – 대전지방법원 홍성지원

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 충청남도 홍성군 내포신도시롯데캐슬 아파트입니다.
충남 혁신도시, 내포 혁신도시 등으로 불리고, 충청남도청과 정부 충남지방합동청사가 있는 내포신도시 에 위치하고 있으며 자미원 저수지 인근에 위치합니다.
한번같이 알아볼까요?

내포신도시 경매 내포신도시롯데캐슬
– 홍성군 홍북읍 신경리

충청남도 홍성군 내포신도시롯데캐슬 위치

  • 소재지 : (32264) 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1168, 101동 205호
    (내포신도시롯데캐슬)
    [도로명] 충청남도 홍성군 홍북읍 신대로 34
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 885세대 (총 12개동)
  • 사용승인일 : 2012년 12월 04일
  • 용적률 : 179%
  • 건폐율 : 16%
  • 건설사 : 롯데건설 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 13층 /20층
  • 총 주차 대수 : 1359대 (세대당 1.53대)
  • 대지권 : 63.1788㎡ (19.11평)
  • 전용면적 : 84.9405㎡ (25.69평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 23-02-24)
    • 토지 : 95,100,000원
    • 건물 : 221,900,000원
    • 합계 : 317,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-04317,000,000원유찰
2차23-08-22221,900,000원

최근 부동산 실거래가

분양 34.66평 (전용 84.94㎡)

거래일거래가격
23-07-08전세1억 6,000만7층
23-06-16전세1억 6,000만4층
23-05-30전세1억 7,000만2층
23-05-26전세2억12층
23-05-19매매2억 6,000만9층
23-04-21전세2억 6,000만11층
23-04-19매매2억 6,200만11층
23-04-02매매3억 2,000만12층
23-04-01전세1억 7,000만11층
23-03-11전세1억 5,000만7층
현재 해당 면적 매물
매매 2억 4,500만 ~ 3억 3,000만
전세 1억 7,000만 ~ 2억
월세 1,000만/70만 ~ 1,000만/80만

등기사항 전부 증명서 (참고)

요약
등기부상 특이사항은 없습니다.
입찰전 꼭 등기부등본을 다시 확인해 주세요.

현황 조사서

-본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차 내역은 미상입니다.
-전입세대 확인서로는 (채무자) 소유자 세대가 전입신고되어 있습니다.

내포신도시롯데캐슬

감정평가서

위치 및 주위 환경

대상 물건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ‘홍성고등학교’ 북서 측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서 주위 환경은 보토입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 경량 철골 트러스 지붕 15층 건물 내 2층 205호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호 등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있습니다.

결론

충청남도 홍성군 신경리 내포신도시롯데캐슬
현재 최저 매각금액 221,900,000원
현재 해당 면적 매물 2억 4,000만 ~ 3억 3,000만
임차인 현황은 없는 것으로 보이나, 꼭 다시 한번 확인 요망.
해당 물건지는 내포신도시 에 위치하며 주변 인근 신도시 아파트들이 많습니다.
아직 지어지지 않은 아파트들도 많으며 토목공사는 어느 정도 정리가 다 되어 있는 것으로 보입니다. 신축 아파트들이 계속 들어올 것 같습니다.
충청남도청, 정부 충남지방합동청사, 충청남도 경찰청 등 기관이나 기업들도 많이 들어오고 있는 거 같네요.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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내포신도시경매

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