[경매물건] 청주시 흥덕구 복대동 금호어울림2단지 2023 타경 51096 (임의)

안녕하세요. 올런올 입니다♧
오늘은 청주시 흥덕구 복대동에 위치한 금호어울림 2단지 아파트입니다.
흔히 볼 수 있는 아파트 단지에 주변 환경도 좋습니다. 물건도 깔끔해 보입니다.
현재 1회 유찰되어 2회차입니다. 실수요자 분들은 지금부터 관심을 가져도 좋을 거 같네요.
지금부터 복대동 아파트 알아볼까요?






▷청주시 흥덕구 복대동 금호어울림 2단지

복대동 금호어울림 2단지 위치

  • 소재지 : (28582) 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3367, 211동 8층 802호 (복대동, 금호어울림 2단지)
    [도로명] 충청북도 청주시 흥덕구 대신로74번길 21, 211동 802호 (복대동,금호어울림 2단지)
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 586세대 (총 11개동)
  • 사용승인일 : 2009년 02월 27일
  • 건설사 : (주) 금호산업
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저/ 최고층 : 16층/ 20층
  • 총 주차 대수 : 1003대 (세대당 1.71대)
  • 면적 : 113㎡, 125A㎡, 154㎡, 164A㎡, 196㎡, 258㎡
  • 대지권 : 47.026㎡ (14.23평)
  • 전용면적 : 84.627㎡ ( 25.6평)
  • 감정평가 현황
    • 토지 : 84,800,000원
    • 건물 : 339,200,000원
    • 합계 : 424,000,000원

▷기일현황

기일현황 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2023-06-15 424,000,000원 유찰
2차 2023-07-20 339,200,000원

 

▷최근 부동산 실거래가

분양 34.4평 (전용 84.63㎡)

거래일 가격
2023-06-16 3억 7,300만 13층
2023-06-13 3억 7,000만 10층
2023-06-08 3억 6,500만 7층
2023-05-17 3억 7,000만 13층
2023-04-03 3억 9,000만 3층
2023-04-02 3억 7,500만 13층
2023-03-25 3억 7,000만 17층
2023-03-25 3억 5,500만 4층
2023-03-18 3억 6,800만 10층

매매 : 3억 5,500만 ~ 3억 9,000만
전세 : 2억 6,000만 ~ 3억 

▷건물등기사항 등기부 등본

복대동 금오어울림2차

특이사항은 없으며 소유자 두 분 모두 해당 물건지로 주소가 되어있다.
채무자(소유자) 분이 점유하고 있습니다.
매각물건명세서 특이사항 없습니다.






▷감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 직지초등학교 북서 측 인근에 위치합니다.
주위는 아파트 및 주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

2) 교통상황

인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재합니다. 교통에 불편함이 없습니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 17층 건물의 8층 소재입니다.
-외벽 : 시멘트 모르타르 위 석재 붙임 및 페인팅 마감
-내벽 : 벽지도배 및 타일 마감
-바닥 : 강화 마루 및 타일 마감
-창호 : 세시 창호 등

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

6) 인접 도로상태

북동 측 및 서측으로 왕복 5차선 포장도로 및 남측으로 2차선 포장도로와 접합니다.






♧결론

현재 최저 매각금액 : 339,200,000원
현재 시세 :3억 5,500만 ~ 3억 9,000만
대항력 있는 임차인 없음
주변 공원, 공장, 근린생활시설 등이 혼잡하여 생활하기 불편함이 없어 보입니다.
거래도 꾸준히 있는 거 같지만, 해당 물건에 매물이 많이 있네요.
주변 대단지 아파트 들도 잘 자리 잡고 있어요.
한 번 더 유찰되고 싼 가격에 매도할 수 있다면 좋을 거 같습니다.
해당 지역 실 수요자 분들에게도 매우 좋을 거 같네요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 해당 경매 물건 입찰에 참여하시려면 꼭 다시 확인해 주세요.
제 다른 포스팅 글들도 많으니 한 번씩 구경해 주세요.

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