[경매물건] 인천 남동구 만수동 만수주공아파트 2022 타경 525445 (강제)

안녕하세요 🙂
올런올 입니다.
오늘은
인천광역시 남동구 만수동 만수주공아파트
입니다.
남동구청 역 인근 소형 아파트 물건입니다.
같이 알아볼까요?





▷인천광역시 남동구
만수동 만수주공아파트

인천광역시 남동구 만수동 만수주공아파트 위치

  • 소재지 : (21541) 인천광역시 남동구 만수동 1005, 804동 712호
    (만수동, 만수주공아파트)
    [도로명] 인천광역시 남동구 담방로 105, 804동 712호
    (만수동, 만수주공아파트)
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,440세대 (총 8개동)
  • 사용승인일 : 1990년 12월 10일
  • 건설사 : 대한 주택공사
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고층 : 15층 /15층
  • 총 주차 대수 : 1,449대 (세대당 1대)
  • 단지 내 면적 정보 : 50㎡, 58A㎡, 58B㎡, 58C㎡
  • 대지권 : 34.52㎡ (10.44평)
  • 전용면적 : 44.94㎡ (13.59평)
  • 방수 /욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 2022-09-19)
    • 토지 : 136,000,000원
    • 건물 : 91,200,000원
    • 합계 : 228,000,000원

▷기일 현황

회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 23-07-03 2억 2,280만 유찰
2차 23-08-02 1억 5,960만

 

▷최근 부동산 실거래가

분양 17.73평 (전용 44.94㎡)

거래일 가격
23-05-24 1억 5,000만 5층
23-05-16 1억 3,800만 2층
23-05-13 1억 7,100만 7층
23-02-22 1억 8,800만 12층

매매, 전세, 월세 거래 꾸준히 있어 보입니다.
현재 매물 가격대는
매매 : 1억 3,000만 ~ 2억 2,000만
전세 : 8,500만 ~ 1억 4,000만
월세 : 500/35 ~ 7,500/10
전세가율 : 39 ~ 108%
입니다.

▷등기사항 전부 증명서

  • 남동구 만수동 만수주공아파트 요약

남동구 만수동 만수주공아파트

등기부상 특이사항은 없습니다.

▷매각물건 명세서

매각물건명세서상 특이사항은 없습니다.
조사된 임차인도 없습니다.

▷감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

인천광역시 남동구 만수동에 소재합니다.
남동구청 역 (인천 2호선) 북동 측에 위치합니다.
주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 용이합니다.
인근에 버스정류장 및 지하철이 소재합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 지붕
15층 내 7층
외벽 : 모르타르 페인팅 마감 등
창호 : 세시 창호 등

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

위생 및 급 배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등
을 갖추고 있습니다.





♧결론

인천광역시 남동구 만수동 만수주공아파트
현재 최저 매각금액 159,600,000원
현재 해당 면적 시세 1억 3,000만 ~ 2억 2,000만
대항력 있는 임차인 없음
만수 주공아파트 인근 초, 중, 고등학교 소재합니다.
인근 인천대공원 있습니다.
인근 인천지하철 2호선 남동구청 역 있습니다.
오래된 소형 아파트 이긴 하지만 좋은 입지에
좋은 아파트로 보여지네요. 관심 있으신 분들 확인해 주세요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 안에 다른 경매 물건도 많으니 한번 구경해 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인하시고 참여해 주세요.

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