[경매물건] 김포시 장기동 수정마을쌍용예가 2022 타경 43366 (임의)

안녕하세요 🙂
올런올 입니다.
김포시 장기동 수정마을쌍용예가
아파트 입니다.
연속된 장기동 물건 알아볼까요?





▷ 김포시 장기동
수정마을쌍용예가 아파트

김포시 장기동 수정마을쌍용예가 아파트 위치

  • 소재지 : (10090) 경기도 김포시 장기동 2004-4, 114동 501호
    (장기동, 수정마을쌍용예가아파트)
    [도로명] 경기도 김포시 장기동 김포한강2로 11, 114동 501호
    (장기동, 수정마을쌍용예가아파트)
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1474세대 (총 19개동)
  • 사용승인일 : 2011년 06월 29일
  • 용적률 : 199%
  • 건폐율 : 17%
  • 건설사 : 쌍용건설(주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 16층 /21층
  • 총 주차 대수 : 2011대 (세대당 1.36대)
  • 단지 내 면적별 정보 : 109㎡, 110A㎡, 110B㎡, 110C㎡, 110E㎡
    110K㎡, 112G㎡, 113H㎡, 114F㎡
  • 대지권 : 55.195㎡ (16.7평)
  • 전용면적: 84.753㎡ (25.64평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정 시점 : 2022-12-1)
    • 토지 : 231,200,000원
    • 건물 : 346,800,000원
    • 합계 : 578,000,000원

▷ 기일 현황

회차 매각기일 최저 매각금액 결과
신건 23-05-30 5억 7,800만 유찰
2차 23-07-04 4억 460만 유찰
3차 23-08-08 2억 8,322만

3차 최저 매각금액 2억 대까지 내려왔습니다.

▷ 최근 부동산 실거래가

분양 33.63평 (전용 84.75㎡)

거래일 가격
23-06-17 4억 4,500만 9층
23-05-19 4억 2,300만 17층
23-03-23 4억 3,000만 3층
23-03-18 4억 3,800만 14층
23-03-04 4억 1,000만 6층
23-02-14 4억 7,000만 16층
23-02-05 4억 6,000만 10층
23-01-31 4억 6,000만 11층
23-01-27 3억 8,900만 2층

매매, 전세, 월세 거래는 꾸준히 있습니다.
현재 매물 가격대는
매매 : 4억 2,000만 ~ 6억
전세 : 1억 8,000만
월세 : 3,000만 / 110만
입니다.

▷ 등기사항 전부 증명서

  •  김포시 장기동 수정마을쌍용예가 요약
    김포시 장기동 수정마을쌍용예가아파트등기부상 특이사항은 없습니다.
    부부가 공동 지분으로 갖고 있는 것으로 보이고,
    한 번에 경매에 나왔습니다.

▷ 매각물건명세서

매각물건명세서상 특이사항은 없습니다.
채무자(소유자) 점유 중입니다.

▷ 감정평가서

1) 위치 및 주위환경

경기도 김포시 장기동에 소재합니다.
운양 중학교 남동 측 인근에 위치합니다.
본건 주위는 본건과 유사한 아파트 단지, 근린생활시설
학교 등이 소재하는 주거지대 입니다.

2) 교통상황

본건 소재의 아파트 단지까지 차량 출입이 자유롭습니다.
인근 버스정류장이 소재하면, 약간 멀지만 장기역 이 있습니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕
21층 내 5층
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 세시 창호

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

기본적인 위생설비, 급 배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기 설비
화재탐지 설비 등을 갖추고 있습니다.





♧결론

경기도 김포시 장기동 수정마을쌍용예가 아파
현재 최저 매각금액 283,220,000원 (49%)
현재 해당 면적 시세 4억 2,000만 ~ 6억
대항력 있는 임차인 없음
앞서 2개의 장기동 물건과 같이 주변 환경은 비슷합니다.
4억 대 아파트가 2억대까지 떨어져 이번에는
낙찰 될 거 같은데요? 84㎡ 형으로 인기 좋은 평 형 입니다.
부동산 시장이 안 좋다고 하지만 관심 있으신 분들에겐
좋은 기회가 될 수도 있을 거 같네요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 안에 다른 경매 물건도 많으니 한번 구경해 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인하시고 참여해주세요.

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