[부산 아파트 경매] 연제구 거제동 거제롯데캐슬피렌체 2023 타경 50396 (임의) – 부산지방법원 경매

부산 아파트 경매, 거제롯데캐슬피렌체
부산지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 부산 아파트 경매 물건, 부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제롯데캐슬피렌체 아파트입니다. 해당 경매 물건은 분양 35평형 방 3개 화장실 2개 경매 물건으로, 현재 2회 유찰되어 5.9억 원대로 경매 시작합니다. 부산 사직구장과 인접한 이곳 한 번같이 알아볼까요?

거제롯데캐슬피렌체 아파트 정보

  • 소재지
    • (47509) 부산광역시 연제구 거제동 1510, 103동 1002호 (거제롯데피렌체)
    • [도로명] 부산광역시 연제구 월드컵대로 266
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 364세대 (총3개동)
  • 사용승인일 : 2011년 01월 24일
  • 건설사 : 롯데건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 30층 /36층
  • 총 주차 대수 : 733대 (세대당 2.01대)
  • 대지권 : 18.5247㎡ (5.6평)
  • 전용면적 : 84.9491㎡ (25.7평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-02-08)
    • 토지 : 276,000,000원
    • 건물 : 646,100,000원
    • 합계 : 923,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-15923,000,000원유찰
2차23-10-27738,400,000원유찰
3차23-12-01590,720,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 35.06평 (전용 84.95㎡)
거래일거래가격
23-08-04매매7억3,0009층
23-05-30매매7억2,00011층
23-04-20매매7억5,00020층
23-03-04전세4억20층
23-01-26전세4억5,0003층
22-07-07전세4억8,0008층
22-06-30매매9억5,0003층
22-02-21전세4억5,00011층
22-02-12전세3억9,9004층
21-09-15매매10억3,00018층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 8.1억 ~ 9.7억
  • 전세 : 5억
  • 전세가율 52% ~ 62%

현황 조사서

  • 법원 : 부산지방법원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2023 타경 50396 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 07일 09시 34분
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었습니다.
    • 아무런 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었습니다.
    • 전입세대열람 내역에 이ㅇㅇ 세대가 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.
  • 비고
    • 2022년 12월부터 2023년 06월까지 공용 부분에 대한 관리비 906,210원이 미납된 상태입니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입철 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산지방법원 경매 2계

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철 3호선 ‘종합운동장역’ 북동 측 인근에 위치합니다. 부근은 아파트단지 및 각종 상업용 건물, 주상용 건물, 대형할인마트 등으로 형성된 지대입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능합니다. 인근에 시내버스정류장과 지하철 3호선 ‘종합운동장역’이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 평 지붕 35층 건물 내 10층 1002호입니다.
외벽 : 인조석 붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 붙임 및 타일 마감
창호 : 하이 샤시 이중창의 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급 배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 개별난방설비 되어 있습니다.

결론

부산광역시 연제구 거제동 거제롯데캐슬피렌체
2023 타경 50396 (임의) 부산지방법원 경매 2계

  • 현재 최저 매각 금액 : 590,720,000원
  • 보증금 (10%) : 59,072,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 8억 ~ 10억

조사된 임차 내역은 없으며, 전입세대열람 내역상 소유자 겸 채무자가 전입되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 부산 사직 종합운동장 인근
  2. 부산 지하철 3호선 종합운동장역 인접
  3. 부산 교육대학 인근

현재 2회 유찰되어 감정가의 64% 가격인 590,720,000원에 경매 시작합니다.
현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매믈 가격차이는 약 2억 원정도 차이가 나고 있습니다.
거래가 많은 편은 아니며 해당 아파트의 매물도 귀한 편입니다. 해당 아파트의 평형 타입 중 가장 작은 타입이기도 합니다. 해당 물건 위치는 부산 사직 종합운동장, 부산 아시아드 주 경기장이 인접하고, 동측으로는 부산지방법원, 부산지방검찰청이 바로 자리하고 규모가 큰 아파트 단지와 부산교육대학도 바로 인근에 자리하여 생활편의시설이나 입지가 좋습니다.
이것으로 부산 아파트 경매 물건 거제롯데캐슬피렌체아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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