[강서구 아파트 경매] 등촌아이파크, 서울시 강서구 등촌동 2022 타경 111377 (임의) – 서울남부지방법원

강서구 아파트 경매, 등촌아이파크 1단지
서울남부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울시 강서구 아파트 경매 물건, 강서구 등촌동에 위치한 등촌아이파크입니다. 해당 아파트는 등촌역 남쪽으로 위치하고 봉제산 동쪽아래에 위치합니다. 아파트 동쪽으로 조금만 더 가면 목동 신목동 아파트 단지들이 위치합니다. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (07671) 서울특별시 강서구 등촌동 715, 203동 1801호(등촌아이파크)
    [도로명] 서울특별시 강서구 등촌로 163
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1653세대 (총29개동)
  • 사용승인일 : 2004년 01월 07일
  • 건설사 : 현대산업개발 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 12층 /20층
  • 총 주차 대수 : 2697대 (세대당 1.63대)
  • 대지권 : 40.26㎡ (12.18평)
  • 전용면적 : 84.7556㎡ (25.64평)
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-07-19)
    • 토지 : 635,000,000원
    • 건물 : 635,000,000원
    • 합계 : 1,270,000,000원
등촌아이파크 1단지 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-231,270,000,000유찰
2차23-10-191,016,000,000

최근 부동산 실거래가

분양 32.02평 (전용 84.76㎡)

거래일거래가격
23-08-10전세6억5,000만17층
23-07-28전세4억9,000만8층
23-07-20전세4억4,500만19층
23-07-13매매8억5,000만13층
23-07-08월세4억/30만12층
23-06-01전세5억8,000만19층
23-05-25전세5억8층
23-05-25전세4억9,000만12층
23-05-23전세4억9,000만14층
23-05-16전세4억9,000만6층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 9억 ~ 12억 2,500만
    • 전세 : 6억 3,000만 ~ 6억 5,000만
등촌동 아이파크 전경

현황 조사서

  • 법원 : 서울남부지방법원 경매 7계
  • 사건 번호 : 2022 타경 111377 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 07월 22일 12시 50분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 현지출장 방문 시 채무자 겸 공유자 송ㅇㅇ을 만나 부동산 임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였습니다.
    • 주민등록표등본상 세대원 거주하고 있으며 임대차 없음

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울남부지방법원 경매 7계

위치 및 주위 환경

본건은 지하철 9호선 남동 측 근거리 정도(직선거리)에 위치하며, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각급학교, 관공서, 근린생활시설, 매봉산, 봉제산 등 야산 근린공원 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

인근에 버스정류장이, 근거리엔 지하철역이 있어 대중교통여건은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 경량철골 트러스 기타지붕 19층 건물로서
외벽 : 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창 등입니다.

이용상태

건축물현황도에 의하면, 방 3, 욕실 2 등으로 이용 중입니다.

설비 내역

급배수 및 위생설비, 주차설비, 승강기설비 등입니다.

등촌동현대아이파크1단지아파트

결론

서울특별시 강서구 등촌동 등촌아이파크 1단지
2022 타경 111377 (임의) 서울남부지방법원 경매 7계

  • 현재 최저 매각 금액 : 1,016,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 9억 ~ 12억 2,500만

임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 지하철 9호선 등촌역 인근
  2. 동마초, 등촌초, 백석중, 영일고, 대일고, 서울특별시교육청 강서도서관 인근
  3. 봉제산 밑으로 봉제산둘레길 코스 인접

해당 아파트는 21년 10월 ~ 22년 10월 까진 12억 정도에 거래되던 아파트입니다. 현재 호가는 9억에서 12억 에 자리하고 있지만, 실제 거래되는 호가는 아닌 것으로 보이고, 7월에 8억 5,000만 원에 거래된 적이 있습니다. 이것으로 서울시 강서구 아파트 경매 물건 등촌아이파크 1단지 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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