[강북구 아파트 경매] 번동동문아파트, 서울시 강북구 번동 2022 타경 110483 (임의) – 서울북부지방법원 경매

강북구 아파트 경매, 번동동문아파트
서울북부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울특별시 강북구 아파트 경매 물건입니다. 서울특별시 강북구 번동에 위치한 번동동문아파트입니다. 이 물건은 분양 49.27평 물건으로 현재 최저 매각 금액 7.7억 원입니다. 해당 아파트는 산 안에 들어가 있는 모습으로, 북서울 꿈의 숲을 완전히 인접합니다. 한 번같이 알아볼까요?

번동동문아파트 정보

  • 소재지 : (01223) 서울특별시 강북구 번동 657, 101동 1101호 (번동동문아파트)
    [도로명] 서울특별시 강북구 오현로 128
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 167세대 (총3개동)
  • 사용승인일 : 1998년 08월 14일
  • 건설사 : 동문건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 14층 /17층
  • 총 주차 대수 : 200대 (세대당 1.19대)
  • 대지권 : 44.31㎡ (13.4평)
  • 전용면적 : 134.27㎡ (40.62평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가금액 (감정시점 : 22-11-05)
    • 토지 : 289,200,000원
    • 건물 : 674,800,000원
    • 합계 : 964,000,000원
번동동문아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-30964,000,000원유찰
2차23-10-04771,200,000원

최근 부동산 실거래가

분양 49.27평 (전용 134.27㎡)
– 해당 면적은 34세대 밖에 없는 물건, 최근 거래가 없는 것으로 보입니다.

거래일거래가격
22-10-05전세5억400만3층
22-06-24월세2.2억/6016층
22-06-08전세7억14층
22-05-17월세2.2억/6016층
22-04-08매매9억5,000만5층
21-07-20매매8억5,000만6층
21-07-05매매8억,9000만8층
21-02-22월세0.7억/14017층
21-01-26전세5억5,000만8층
20-11-16전세5억5,000만13층

해당 면적 매물

  • 매매 : 11억 ~ 12억 5,000만
번동아파트 현황 조사서

현황 조사서

  • 법원 : 서울북부지방법원
  • 사건 번호 : 2022 타경 110483 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 14일 10시 04분
    2022년 11월 15일 14시 00분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문, 폐문 부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
    • 전입세대주 채무자 (소유자) 서ㅇㅇ를 발견함.

매각 물건 명세서

서울북부지방법원 경매

임차인 현황으로 이ㅇㅇ 이 있으나, 채무자의 자녀로 되어 있습니다. 점유 부분도 방 한 칸으로 되어있는 특이한 경우네요. 각종 근저당 보다 순위도 밀려 대항력도 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울북부지방법원 경매 2계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울북부지방법원 경매 2계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 ‘강북구립도서관’ 남동 측 인근에 위치합니다.
본건 주위는 대규모 아파트단지, 문화시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 벽식 구조, 평 스라브 지붕 17층 건물 내 11층 1101호입니다.
외벽 : 모르타르 페인트 마감
내벽 : 본타일, 벽지 마감
창호 : 알루미늄샤시 창입니다.

이용상태

1998년 08월 14일 자로 사용승인되고 본건은 방 4, 거실, 주방, 식당, 욕실 겸 화장실 2, 다용도실, 발코니 3, 현관 등으로 이용합니다.

설비 내역

급탕 및 위생설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었습니다.

서울 강북구 번동동문아파트

결론

서울특별시 강북구 번동 번동동문아파트
2022 타경 110483 (임의) 서울북부지방법원

  • 현재 최저 매각 금액 : 771,200,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 11억 ~ 12억 5,000만

임차인 현황 은 있으나 임차인이 자녀로 나와 있고, 점유 부분도 방 한 칸 특이한 케이스입니다. 게다가 대항력도 없습니다.

3줄 요약

  1. 숲 안에 있는 아파트
  2. 북서울꿈의 숲 인근
  3. 49평 방 4개, 화장실 2개 물건

숲을 품고 있는 아파트로 산세권입니다. 최저 매각 금액과 해당 면적 매물 금액 차이는 약 3억~4억 정도 차이가 나고 있습니다. 아파트 인근으로 비슷한 단지의 아파트들이 있고, 바로 앞으로 버스 정류장이 있습니다. 이것으로 강북구 아파트 경매 물건 서울북부지방법원 경매 물건 소재 마치겠습니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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