[강동구 아파트 경매] 고덕센트럴아이파크, 서울시 강동구 상일동 2022 타경 55917 – 서울동부지방법원

강동구 아파트 경매, 고덕센트럴아이파크
서울동부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 강동구 아파트 경매 물건, 서울시 강동구 상일동에 위치한 고덕센트럴아이파크아파트입니다. 해당 아파트 지하철 5호선 상일동역에 인근 하고, 서쪽으로는 강동그린웨이명일근린공원, 상일동산이 위치하고 주변으로 고현초, 고일초, 상일중, 상일여고가 가까이 있습니다. 좀 더 자세히 알아볼까요?

  • 소재지 : (05276) 서울특별시 강동구 상일동 513, 515동 1403호 (고덕센트럴아이파크)
    [도로명] 서울특별시 강동구 고덕로 80길 99
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1745세대 (총19개동)
  • 사용승인일 : 2019년 12월 30일
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 11층 /29층
  • 총 주차 대수 : 2558대 (세대당 1.46대)
  • 대지권 : 45.652㎡ (13.81평)
  • 전용면적 : 84.91㎡ (25.69평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-10-21)
    • 토지 : 1,134,000,000원
    • 건물 : 486,000,000원
    • 합계 : 1,620,000,000원
고덕센트럴아이파크 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-211,620,000,000유찰
2차23-09-251,296,000,000

최근 부동산 실거래가

분양 34.9평 (전용 84.91㎡)

거래일거래가격
23-08-05전세6억24층
23-07-23월세5억/120만19층
23-07-22매매12억7,500만2층
23-07-15전세8억50만2층
23-07-14전세6억8,000만23층
23-07-12월세2.6억/130만9층
23-06-29월세3억/133만9층
23-06-17매매13억7,500만17층
23-06-12매매13억5,000만8층
23-06-05매매12억7,000만8층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 13억 ~ 14억
    • 전세 : 7억 5,000만 ~ 8억
    • 월세 : 790/790 ~ 5억/120만
센트럴아이파크 위치

현황 조사서

  • 법원 : 서울동부지방법원 경매 4계
  • 사건 번호 : 2022 타경 55917 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 10월 14일 17시 05분
    2022년 10월 20일 12시 49분
  • 점유 관계 : 미상
    • 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 김ㅇㅇ (채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나
    • 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확인 점유관계는 확인하지 못하였음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울동부지방법원 경매 4계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울동부지방법원 경매 4계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 ‘서일고일초등학교’ 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ‘상일동역’이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 18층 건물 내 14층 1403호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 하이샤시 창호입니다.

이용상태

공부상 공동주택 아파트 (침실 3, 주방/식당, 거실, 욕실 2, 파우더룸, 발코니 2, 현관 등)입니다.

설비 내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

서울특별시 강동구 상일동 고덕센트럴아이파크

결론

서울특별시 강동구 상일동 고덕센트럴아이파크
2022 타경 55917 (임의) 서울동부지방법원 경매 4계

  • 현재 최저 매각 금액 : 1,296,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 13억 ~ 14억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 지하철 5호선 상일동역 인근
  2. 고덕천 인근 수변공원 인근
  3. 고덕지구 중심지로 생활의 편리함

이번 물건은 현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물의 가격차이가 거의 없습니다. 한번 정도 더 유찰될 것으로 보이는데요. 하지만 입지와 주변 여건이 좋은 아파트인 만큼 경쟁이 심하겠습니다. 적정 가격 책정하는 게 중요하겠네요! 이것으로 강동구 아파트 경매 고덕센트럴아이파크 경매 물건 소개 마치겠습니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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