[송파경매] 가락동 가락금호아파트 2021 타경 56432 (임의) 서울동부지방법원 법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘 해당 물건은 가락농수산물시장 동쪽에 있는 가락금호아파트로 주변은 주거지역과 근린생활시설이 혼재 되어 있습니다. 바로 인근으로 지하철 8호선 가락시장역이 가깝고, 인근에 형성된 상업지역은 각종 편의시설이 밀집해 생활권이 좋습니다.
한번같이 알아볼까요?

서울동부지방법원
가락금호아파트 법원경매

서울시 송파구 가락동 가락금호아파트 위치

  • 소재지 : (05710) 서울특별시 송파구 가락동 95-1, 104동 102호 (가락금호아파트)
    [도로명] 서울특별시 송파구 송파대로32길 15
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 915세대 (총 8개동)
  • 사용승인일 : 1997년 08월 11일
  • 건설사 : 금호개발 (주), 금호건설 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 20층 /26층
  • 총 주차 대수 : 735대 (세대당 0.8대)
  • 대지권 : 25.376㎡ (7.68평)
  • 전용면적 : 85㎡ (25.71평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 21-11-29)
    • 토지 : 1,228,000,000원
    • 건물 : 307,000,000원
    • 합계 : 1,535,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-02-061,535,000,000원유찰
2차23-03-131,228,000,000원유찰
23-04-17982,400,000원변경
3차23-09-11982.400.000원

최근 부동산 실거래가

분양 32.72평 (전용 85㎡)

거래일거래가격
23-07-29전세6억 1,000만17층
23-07-22월세5억5,000만/10만2층
23-07-17월세5억4,000만/35만6층
23-06-10전세5억5,000만22층
23-05-22매매13억 7,500만16층
23-05-21전세6억18층
23-05-05전세5억 8,000만17층
23-04-29전세5억 5,000만20층
23-04-29월세2억5,000만/110만20층
23-04-27전세5억5,000만6층
현재 해당 면적 매물 [23-08-04]
매매 13억 4,500만 ~ 14억 5,000만
전세 5억 8,000만 ~ 6억
월세 3억/135만

등기사항 전부 증명서 (참고)

등기부상 특이사항은 없는 거 같습니다.
입찰 전 꼭 등기부등본을 다시 발급해 확인해 주세요.

현황 조사서

  • 사건 번호 : 2021 타경 56432 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2021년 12월 03일 14시 25분
    2021년 12월 08일 14시 50분
  • 전입세대 열람 내역서 및 주민등록등본 상 오ㅇㅇ(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문 상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음.

조사 날짜가 21년으로 거의 2년이 다 되어 가네요. 해당 부동산 임장하여 여러 가지 현황 파악 하는 게 좋을 거 같습니다.

위치 및 주위 환경

본건 가락금호아파트는 서울특별시 송파구 가락동에 소재합니다. “신가초등학교” 남서측 인근에 위치합니다. 부근은 아파트 및 공동주택, 주상용 건물, 상업용 건물, 근린생활시설, 농수산물시장, 교육기관, 공원 등이 혼재되어 형성된 가락시장 사거리 주변 아파트로서 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철8호선 “가락시장역” 까지 도로로 매우 가깝습니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 평 슬라브 지붕
24층 건물 내 제1층 제102호 입니다.
외벽은 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감.
내벽은 벽지 타일 붙임 마감.
창호는 하이 샤시 창호 마감으로서 현상은 보통입니다.

설비 내역

상 하수도 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등 되어있습니다.
열병합식 지역난방에 의한 난방설비도 되어있습니다.

결론

서울특별시 송파구 가락동 가락금호아파트
2021 타경 56432 (임의) 서울동부지방법원 법원경매
현재 최저 매각 금액 982,400,000원
현재 해당 면적 매물 13억 4,500만 ~ 14억 5,000만

임차인 현황 없으나, 21년 조사 내용으로 조사 필요합니다.
해당 물건지 바로 건너편으로 가락수산시장, 가락과일시장, 가락시장역, 송파역 등등 생활에 편리한 교통이나 편의 시설들이 많이 있습니다. 주변 대단지 아파트도 굉장히 많고 수요가 굉장히 많을것으로 보입니다. 해당 물건은 1층이므로 아이가 있는 집에 좋겠네요.
이것으로 서울동부지방법원 법원경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.
판단은 본인이!

최신!! 경매 물건 구경 가기!! 올런올!

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